2019〜2026年築, 専有面積16.17㎡〜36.17㎡の平均販売価格
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ヴァレッシア早稲田駅前シティ
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
2024年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 26.17㎡の場合
相場
4,102万円
156.7万円/㎡
2,876
3,693
4,510
5,327
AI査定結果
推定相場価格
4,102万円
156.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,693万円〜4,510万円
141.1万円/㎡〜172.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月23日
ヴァレッシア早稲田駅前シティ
4,180万円（159.7万円/㎡）/ 5階 / 26.17㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は157.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,180万円 | 159.7万円 | 5階 | 26.17㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/11 | 4,050万円 | 156.8万円 | 4階 | 25.83㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/17 | 4,130万円 | 156.9万円 | 7階 | 26.32㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,280万円 | 163.5万円 | 5階 | 26.17㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 3,840万円 | 148.5万円 | 1階 | 25.86㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/01 | 4,050万円 | 155.4万円 | 2階 | 26.07㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/04 | 4,090万円 | 158.3万円 | 6階 | 25.83㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 155.9万円 | 4階 | 26.17㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/28 | 4,190万円 | 160.1万円 | 10階 | 26.17㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は150.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ヴァレッシア早稲田駅前シティ 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,180万円 | 159.7万円 | 26.17㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2024年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/31 | ハーモニーレジデンス新宿四谷 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 4,480万円 | 175.5万円 | 25.52㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/22 | セジョリ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅8分 | 3,100万円 | 121.4万円 | 25.54㎡ | 1Kバストイレ別 | 1階 / 10階建 | - | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/06 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 4,180万円 | 137.4万円 | 30.42㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/02 | イアース新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅6分 | 3,030万円 | 120.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/13 | PREMIUMCUBE新宿中井 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 3,475万円 | 135.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/13 | FLレジデンス菁英公館 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 3,400万円 | 161.4万円 | 21.06㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレイシア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,480万円 | 135.9万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/27 | セジョリ新宿上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,600万円 | 139.6万円 | 25.79㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/26 | Genovia新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 3,700万円 | 143.1万円 | 25.85㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/20 | ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,700万円 | 145.8万円 | 25.38㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/22 | スカイコートグレース新宿中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 3,300万円 | 129.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/23 | ARKMARK新宿下落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 3,270万円 | 128.6万円 | 25.42㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/16 | GENOVIA新宿中落合skygarden 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,850万円 | 149.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/21 | コンシェリア新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅2分 | 3,400万円 | 133.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/12 | レアライズ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,300万円 | 123.5万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/11 | ZOOM高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,700万円 | 160.0万円 | 29.37㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/06 | レガリス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,950万円 | 150.6万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | RELUXIA北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅3分 | 4,100万円 | 160.7万円 | 25.51㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北西 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/23 | プレミアムキューブG北新宿DEUX 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 4,580万円 | 181.6万円 | 25.22㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | アトラス西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 3,480万円 | 137.4万円 | 25.32㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/24 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 4,580万円 | 179.1万円 | 25.57㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 北西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/27 | セジョリ西早稲田II 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 3,780万円 | 146.0万円 | 25.89㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 3,490万円 | 140.4万円 | 24.86㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/01 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,470万円 | 144.1万円 | 31.01㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/19 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,580万円 | 195.4万円 | 28.55㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/02 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 3,980万円 | 158.5万円 | 25.11㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/07 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,980万円 | 158.9万円 | 25.04㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/05 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,120万円 | 183.1万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 3,780万円 | 150.7万円 | 25.08㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/09 | アクラス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 4,080万円 | 158.1万円 | 25.8㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | - | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/23 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 4,580万円 | 177.9万円 | 25.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | - | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | プレール・ドゥーク神楽坂 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 3,650万円 | 139.3万円 | 26.2㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 4,980万円 | 161.2万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
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